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Galpão com 1.480m² de área construída em Rio Branco/AC , Nova Esperança , Rio Branco - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

12730m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir um galpão estratégico em leilão em Rio Branco/AC! Com uma área total de 12.730m² e 1.480m² de área construída, este imóvel oferece um potencial imenso para logística, armazenamento ou operações industriais. Sua localização próxima à BR-364 facilita o escoamento de mercadorias e o acesso a importantes rotas comerciais. A Procuradoria da Fazenda Nacional está oferecendo este bem através do sistema COMPREI, com condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de parcelamento (25% de entrada + 59 parcelas com base na taxa SELIC + 1% ao mês). Não perca a chance de investir em um imóvel com grande valor de mercado e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 08:00
Valor: R$ 4.408.779,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/12/2025 08:00
Valor: R$ 2.204.389,50
Economia: R$ 2.204.389,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este galpão em leilão em Rio Branco/AC representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica próxima à BR-364 e a área construída de 1.480m² em um terreno de 12.730m². A Procuradoria da Fazenda Nacional, através do sistema COMPREI, oferece este bem com um valor de avaliação de R$ 4.408.779,00, mas com a possibilidade de arrematação na segunda praça por R$ 2.204.389,50, representando um desconto significativo de 50%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial e logístico em Rio Branco/AC. Avalie os preços de aluguel e venda de galpões similares na região para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o HTML indique que o imóvel não pode ser visitado, tente obter o máximo de informações sobre o estado de conservação através de fotos e descrições. Se houver possibilidade de uma vistoria externa ou com o executado, aproveite.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com valor de R$ 2.204.389,50, oferece um desconto considerável. Considere ofertar um lance próximo a este valor, mas esteja preparado para cobrir propostas superiores, respeitando o prazo final de captação de propostas (08:00:00 da data de encerramento). A modalidade "compra imediata" pelo valor de avaliação também é uma opção a ser considerada se o objetivo for agilidade.
  • Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos de registro do imóvel (ITBI, custas de cartório) e possíveis reformas ou adaptações necessárias.
  • Estrutura de Pagamento: O parcelamento oferecido (25% de entrada + 59 parcelas) pode ser uma vantagem, mas analise cuidadosamente as condições, incluindo a taxa SELIC e o acréscimo mensal, para garantir a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.408.779,00 e da 2ª praça é de R$ 2.204.389,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Rio Branco/AC. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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