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Imóvel Comercial com 990m² de Terreno em Esquina , Segismundo Pereira , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

990m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel comercial em esquina oferece visibilidade e acesso privilegiado em ofertas de leilão em Uberlândia. Com 990m² de terreno, distribuídos em três lotes, o potencial para desenvolvimento é vasto. Ideal para quem busca expandir negócios ou investir em um ponto estratégico com grande fluxo.
A localização na Av. Dr. Laerte Vieira Gonçalves, 2.155, no Bairro Santa Mônica, garante acesso fácil e proximidade a outras áreas comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 14:00
Valor: R$ 3.580.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel comercial em ofertas de leilão em Uberlândia, MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização estratégica em esquina e à área considerável de 990m². A matrícula 113.287 do 1º CRI de Uberlândia indica que a documentação está registrada, o que facilita o processo de aquisição.

Considerando que o leilão está 'Em Andamento' e a data de início prevista para 03/03/2026 às 14h00, o investidor tem tempo para se planejar financeiramente. O lance inicial é de R$ 3.580.000,00, com um incremento de R$ 107.400,00. Como não há lances atuais registrados, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.

  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se monitorar o leilão de perto. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, é crucial estar preparado para dar o lance inicial na primeira praça. Caso haja muitos interessados e o valor suba significativamente, pode ser prudente reavaliar a estratégia.
  • Potencial de Valorização: A área comercial em esquina é altamente valorizada. Dependendo do tipo de negócio a ser instalado, o retorno sobre o investimento pode ser rápido. Sugere-se uma pesquisa de mercado sobre os tipos de empreendimentos que mais prosperam na região para maximizar o potencial de lucro.
  • Desenvolvimento Futuro: Com 990m², há espaço para construção ou expansão. Um projeto arquitetônico bem planejado pode transformar este imóvel em um centro comercial de destaque ou em um empreendimento de alto retorno.

A ausência de lances no momento pode indicar uma boa janela de oportunidade para garantir o imóvel pelo valor de partida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil Cassiano). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.580.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Segismundo Pereira em Uberlândia/MG. A região de Segismundo Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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