Oportunidade em Leilão

Galpão com 2 Vagas e 341,46 m² no Centro de Imperatriz

Centro, Imperatriz - MA

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 2.922.560,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
AVENIDA GETULIO VARGAS, N. 2128 ZONA 07 QD 58 PARTE DOS LTS 13,21,26 E 3, CENTRO - CEP: 65903-280, IMPERATRIZ - MARANHAO

Área:
341.46m²

Banheiros:
2

Vagas:
2

Descrição

Este galpão localizado no centro de Imperatriz é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 341,46 m² e 2 vagas de garagem, o imóvel é ideal para quem busca um espaço comercial bem localizado. A região central oferece grande visibilidade e fácil acesso, o que pode ser um diferencial para o seu negócio.

Além disso, o imóvel possui 2 lavabos, o que agrega valor à sua funcionalidade. A regularização do imóvel está em andamento, e o arrematante será responsável por quaisquer despesas incidentes. É importante ressaltar que o imóvel não aceita utilização de FGTS, mas permite financiamento, o que pode facilitar a aquisição.

O leilão está programado para o dia 05 de maio de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 2.922.560,00. Este é um investimento que pode trazer um bom retorno, considerando a localização e as características do imóvel.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
05/05/2025
às 10:00
R$ 2.922.560,00 -
2ª Praça
12/05/2025
às 10:00
R$ 2.195.088,87
-25% Economia de R$ 727.471,13

IPL Score

1.5

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -1.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -1.552.492,80 (-53.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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