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Galpão com 222m² em Volta Redonda/RJ , São Geraldo , Volta Redonda - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Volta Redonda!
Este galpão comercial oferece uma excelente área construída de 222m² e um terreno amplo de 360m², ideal para investidores que buscam expansão ou novos negócios.
Localizado em uma região estratégica, o imóvel conta com mezanino e dois banheiros, além de estar em bom estado de conservação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 14:00
Valor: R$ 420.616,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:00
Valor: R$ 420.616,00
3ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado imobiliário comercial, especialmente em casas de leilão em Volta Redonda/RJ. A presença de um contrato de locação ativo é um ponto positivo, pois garante um fluxo de receita imediato após a aquisição, mitigando o risco de vacância.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria analisar os termos do contrato de locação vigente: prazo restante, valor do aluguel, índice de reajuste e cláusulas de rescisão. Se o contrato for vantajoso e de longo prazo, o investidor pode optar por manter o inquilino, garantindo a rentabilidade.

Caso o contrato esteja próximo do fim ou apresente condições desfavoráveis, o investidor pode planejar a desocupação para, posteriormente, renegociar o aluguel com novos inquilinos ou até mesmo explorar o potencial de valorização do imóvel, caso o mercado local permita.

A área construída de 222m² e o terreno de 360m² oferecem flexibilidade para adaptações ou expansões futuras, dependendo da demanda do mercado local. A avaliação de R$ 841.232,00 e o lance inicial de R$ 420.616,00 (50% da avaliação) indicam um potencial de retorno significativo, especialmente se o imóvel for adquirido na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Contrato de Locação: Verificar detalhes e viabilidade de manutenção.
  • Pesquisa de Mercado: Entender o valor de aluguel de imóveis similares na região e o potencial de valorização.
  • Visita Técnica (se possível): Avaliar o estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar a primeira praça para maximizar o desconto, dado o lance inicial ser 50% da avaliação.
  • Fluxo de Caixa: Projetar a rentabilidade com base no aluguel atual ou estimado, considerando os custos de aquisição e manutenção.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.616,00 e da 2ª praça é de R$ 420.616,00. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Geraldo em Volta Redonda/RJ. A região de São Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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