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Galpão com Terreno em Uberlândia/MG , Daniel Fonseca , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia!
Galpão com 1.567,22m² em terreno de 1.835,25m², ideal para investidores que buscam espaço comercial estratégico. Localizado na Avenida Vasconcelos Costa, nº 1.514, no bairro Daniel Fonseca, uma área com boa infraestrutura e acesso a comércio, bancos e supermercados. O imóvel, embora antigo, está bem conservado e oferece potencial para diversas atividades comerciais. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de expandir seus negócios ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 13:00
Valor: R$ 3.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 13:00
Valor: R$ 1.900.000,00
Economia: R$ 1.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este galpão em leilão de imóveis em Uberlândia, com uma área construída considerável e um terreno amplo, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 3.800.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 1.900.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, facilitando a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário comercial em Uberlândia, focando na região de Daniel Fonseca. Pesquisar o valor de aluguel de galpões similares na área e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente o estado de conservação, a estrutura, as instalações elétricas e hidráulicas, e o potencial de adaptação para o uso desejado. A descrição menciona piso em péssimo estado e construção antiga, o que pode implicar em custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o segundo leilão oferece um desconto significativo, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para maximizar a economia. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel, um lance estratégico na primeira praça, próximo ao valor de avaliação, pode ser considerado, dependendo da concorrência.
  • Análise de Custos de Reforma: Com base na visita técnica, orçar os custos de reforma e adaptação do galpão. Incluir no cálculo o custo de reparo do piso, possíveis atualizações na estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, e a adequação às normas de segurança.
  • Projeção de Receita: Se a intenção for alugar o imóvel, projetar a receita de aluguel com base nos valores de mercado e calcular o tempo de retorno do investimento, considerando os custos de aquisição e refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Daniel Fonseca em Uberlândia/MG. A região de Daniel Fonseca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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