Galpão com 350 m² em Diadema - Oportunidade Judicial
Rua Poaca, Inamar, Diadema, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada16/03/2026 às 15h00
R$ 2.079.537
-
2ª praça
Encerrada06/04/2026 às 15h00
R$ 1.039.768
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 2.079.537. Lance equivale a R$ 2.965/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 350,7 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 12.368 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE DIADEMA/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- 25ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP
Descrição do edital
LOTE Nº 02: DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 12.368 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE DIADEMA/SP - IMÓVEL: UM TERRENO destacado de maior porção, situado neste distrito, município e comarca, em Eldorado, constituído por parte da Chá cara nº 3 da Gleba "C", do Jardim Yamberê, designado pela metade do lote III, na planta "croquis", medindo 12,50 metros de frente para a Rua Poacá, igual dimensão nos fundos, onde confronta com a outra metade do mesmo lote III, de Aurélio da Costa Gonçalves; e, da frente aos fundos de ambos os lados, mede 40,00 metros, encerrando uma área de 500,00 metros quadrados, confrontando-se do lado direi to de quem da referida rua o olha, com Prudent de Melo Sampaio, do lado esquerdo, com Antonio da Costa Gonçalves. Consta na Av.02 e 03 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1.328/2005, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Diadema/SP, requerida por JOSÉ EDUARDO CASTILHO contra SAMPAIO ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.
Contribuinte nº 3502700300 (Conf. Av. 04).
Consta às fls. 519 do laudo de avaliação que sobre o terreno acima descrito, encontra-se edificação assobradada, com área construída de 350,67 m2.
Débito desta ação no valor de R$ 3.087.114,63 (novembro/2025).
Consta às fls. 242 dos autos Instrumento particular de compromisso irretratável e irrevogável de venda e compra de imóvel quitado, em que são partes Prudente de Melo Sampaio (vendedor), e Prudente De Melo Sampaio Junior (comprador).
Consta às fls. 741 dos autos que sobre os imóveis recaem débitos tributários no valor total de R$ 519.645,84 (novembro/2022).
Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0179989-40.2012.8.26.0100.
Consta às fls. 898/905 dos autos penhora no Rosto dos Autos sobre ev...
Valor de mercado
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- Tamanho
- 350,7 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 2.079.537
- R$ 5.930/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.039.768
- R$ 2.965/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 1023531-31.2019.8.26.0100 TJSP · Nota Promissória, Mútuo
- 1.328/2005 TJSP
- 0179989-40.2012.8.26.0100 TJSP
- 0102600-85.2003.5.02.0011 TJSP · Aviso Prévio
- 0002776-95.2022.8.26.0100 TJSP · Locação de Imóvel
- 1001733-77.2019.5.02.0085 TJSP · Abono
- 01328003320055020261 Não identificado
- 00005242320145020261 Não identificado
- 02165003019975020052 Não identificado
- Tributários
- R$ 519.646 · Pendente
- Ação
- R$ 3.087.115 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
