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Galpão com 375m² em Fortaleza , Cidade Dos Funcionarios , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza!
Este galpão comercial, com 375m² de área construída e 875m² de terreno, está estrategicamente localizado na BR-116, um dos principais eixos logísticos da cidade. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A estrutura em ferro e telhas de amianto, com sala de escritório e dois banheiros, oferece versatilidade para diversos tipos de atividades comerciais ou industriais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma região de fácil acesso e visibilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.716.095,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 3.432.190,00 e o lance mínimo de R$ 1.716.095,00, o que indica uma potencial valorização significativa.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está programado para 31/10/2025. Dado que o lance mínimo é R$ 1.716.095,00, e o imóvel é classificado como de alto valor, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e a dinâmica do leilão. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça (se houver) pode apresentar uma oportunidade ainda melhor, embora o lance mínimo possa ser ajustado.
  • Potencial de Valorização: A localização na BR-116, um corredor logístico vital, confere ao imóvel um alto potencial de valorização. A área construída de 375m² em um terreno de 875m² permite flexibilidade para expansão ou adaptação a diferentes necessidades comerciais ou industriais.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se iniciar a análise com base no lance mínimo, mas estar preparado para ajustar a oferta com base no comportamento do leilão e na sua própria análise de custo-benefício. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses pode ser um fator atrativo, mas é crucial analisar a viabilidade financeira dessa opção, considerando os juros e o fluxo de caixa.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa da matrícula do imóvel (documento já disponível para consulta) para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições. A consulta ao CRI local (Cartório de Registro de Imóveis) também é recomendada.
  • Plano de Ação: Se adquirido, o imóvel pode ser utilizado para instalação de um centro de distribuição, um galpão logístico, uma unidade fabril de pequeno porte, ou até mesmo ser alugado para empresas que necessitam de esp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.716.095,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Dos Funcionarios em Fortaleza/CE. A região de Cidade Dos Funcionarios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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