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Galpão com 483m² em Belo Horizonte - MG , California , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

570m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este galpão em imóveis Caixa em Belo Horizonte oferece uma área construída de aproximadamente 483m² e um terreno de 570m², ideal para expansão de negócios ou para locação. A localização no bairro Califórnia, com fácil acesso, é um grande diferencial. A possibilidade de parcelamento em até 30x, conforme edital, torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 2.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um espaço comercial com potencial de valorização e rentabilidade. A área construída de 483m² e o terreno de 570m² oferecem flexibilidade para diversas atividades comerciais ou industriais.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com início em 10/11/2025 e a segunda em 27/11/2025, e que não há lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Isso pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira.
  • Valor de Avaliação: A avaliação de R$ 2.100.000,00 serve como um ponto de referência. É crucial monitorar os lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado. Se os lances na primeira praça ficarem significativamente abaixo da avaliação, a segunda praça se torna ainda mais atrativa.
  • Forma de Pagamento: A possibilidade de pagamento em até 30x é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital imediato e facilitando a aquisição. É fundamental analisar detalhadamente as regras do edital para o parcelamento, incluindo taxas de juros e condições específicas.
  • Potencial de Mercado: O bairro Califórnia em imóveis Caixa em Belo Horizonte é uma região com atividade comercial e industrial. A rua Crepúsculo, onde o imóvel está localizado, pode oferecer boa visibilidade e acesso. Pesquisar o valor de aluguel de galpões similares na região pode ajudar a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é imprescindível uma análise aprofundada do edital, especialmente sobre o Direito de Preferência e quaisquer ônus ou pendências registradas na matrícula (RGI). A consulta ao edital de leilão é obrigatória para entender todas as condições.

Plano de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro California em Belo Horizonte/MG. A região de California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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