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Galpão com 515,51 m² de área privativa e 620 m² de terreno , Centro , Porto Real - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

515.51m²

Descrição

Galpão comercial com excelente área privativa de 515,51 m² e terreno de 620 m². Ideal para empresas que buscam espaço amplo para armazenagem, produção ou logística. Localizado em área central de imóveis Caixa em Porto Real/RJ, o imóvel oferece fácil acesso e visibilidade. IPTU registrado e matrícula atualizada garantem segurança jurídica.

Características principais:

  • Área construída ampla para múltiplas finalidades comerciais.
  • Terreno com espaço para expansão ou estacionamento.
  • Localização estratégica no centro da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 771.503,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este galpão apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio em imóveis comerciais. Considerando o valor de avaliação de R$ 1.260.000,00 e o lance inicial de R$ 771.503,67, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode gerar boa margem de valorização no médio a longo prazo.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o leilão único em 04/08/2025 às 13:00 para avaliar a concorrência e o lance final.
Valor InicialR$ 771.503,67, com ofertas programadas até R$ 796.503,67, indicando interesse crescente.
LocalizaçãoCentro de imóveis Caixa em Porto Real/RJ, facilitando locação ou revenda.
UsoComercial, ideal para armazenagem, logística ou produção.
RiscosVerificar situação documental e possíveis custos extras com IPTU e condomínio.

Recomendo acompanhar o leilão de perto, programar ofertas dentro do limite máximo estimado e, caso arrematado, avaliar a possibilidade de locação para empresas locais, garantindo fluxo de caixa. A área ampla e a localização central são pontos fortes para valorização futura. Além disso, considerar a negociação direta com a Caixa para esclarecimento de condições específicas e possíveis financiamentos, embora o pagamento seja à vista ou com recursos do FGTS.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Real/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Real, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Real oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Real.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 771.503,67. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Real, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Real no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Real geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Porto Real/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Real. Confira outros imóveis em leilão em Porto Real.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Real/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Real constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Real.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Real, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Real, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Real está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Real.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Real depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Real permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Real/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Real para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Real incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Real oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Real. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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