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Galpão com 674m² em Nova Iguaçu/RJ , Ceramica , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Nova Iguaçu!
Este galpão de 674m² na Estrada da Gama oferece um espaço amplo e versátil para o seu negócio.
Localizado em Alto da Posse, uma região com potencial de crescimento.
Ideal para logística, armazenamento ou indústria.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.369.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.369.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este galpão em leilao com descontos em Nova Iguaçu/RJ, com 674m² de área privativa e avaliado em R$ 1.369.000,00, apresenta-se como uma oportunidade de investimento promissora, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A localização em Alto da Posse, na Estrada da Gama, pode ser estratégica dependendo do tipo de negócio que se pretende instalar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de Nova Iguaçu, focando em galpões e áreas industriais. Verificar os preços de aluguel e venda de imóveis similares na área para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o leilão permita visitação, é fundamental inspecionar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis necessidades de reforma ou adaptação, e verificar a infraestrutura local (acesso, transporte, segurança).
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula nº 37501, o IPTU nº 512685 e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar a propriedade ou o uso do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão possui duas praças, a primeira com lance inicial de R$ 1.369.000,00 e a segunda com o mesmo valor (indicando uma praça única ou sem redução significativa), a estratégia deve ser baseada na avaliação de mercado e no potencial de retorno. Se a avaliação de mercado for significativamente superior ao lance inicial, considerar um lance agressivo na primeira praça. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, embora o valor não deva ser muito inferior.
  • Custo de Reforma e Operacionalização: Estimar os custos de eventuais reformas, impostos (IPTU), taxas e despesas operacionais para d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.369.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.369.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ceramica em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ceramica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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