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Imóvel Industrial com Galpão, amplo espaço para operações , California , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8,531% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel industrial apresenta um galpão amplo, ideal para operações logísticas, armazenamento ou produção. Localizado em uma área estratégica de apartamentos leilão em Nova Iguaçu, o imóvel oferece potencial para empresas que buscam expansão ou instalação de unidades industriais.
Características importantes:

  • Localização privilegiada no bairro Califórnia
  • Imóvel com boa visibilidade e acesso facilitado
  • Potencial para adaptação conforme necessidade do negócio

O imóvel está disponível para propostas imediatas ou lances, com possibilidade de negociação após 30 dias. A venda inclui a transferência da propriedade livre de ônus, o que facilita a aquisição e posterior uso comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 07:07
Valor: R$ 29.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel industrial em apartamentos leilão em Nova Iguaçu representa uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio com um ativo comercial de grande porte. Considerando a avaliação de R$ 58.000.000,00 e o lance inicial de R$ 29.000.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode gerar uma margem interessante para valorização futura ou para uso próprio.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
Valor do Lance InicialR$ 29.000.000,00, que é 50% do valor de avaliação, oferecendo boa margem para negociação.
Incremento MínimoR$ 100,00, permitindo ajustes finos no valor do lance.
Uso do ImóvelIdeal para empresas industriais, logística ou armazenamento, podendo ser adaptado conforme demanda.
ContatoManter contato próximo com o leiloeiro para informações sobre parcelamento e condições especiais.

Além disso, é importante realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou adaptação. A ausência de lances até o momento indica que há espaço para ofertas competitivas. Recomendo também analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis industriais na região e possíveis inquilinos ou compradores futuros.

Por fim, considerar a possibilidade de parcelamento com o leiloeiro pode facilitar a aquisição, especialmente para investidores que buscam otimizar fluxo de caixa. Acompanhar o leilão online e participar ativamente das ofertas é fundamental para garantir a melhor negociação possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro California em Nova Iguaçu/RJ. A região de California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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