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Galpão com aprox. 514m² em São Gonçalo/RJ , Alcântara , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

513.55m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo/RJ!
Este galpão com aproximadamente 514m² de área construída e um terreno de 513,55m² está localizado em uma área estratégica em Alcântara. Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou para investidores que visam rentabilidade através de locação. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 13:00
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 13:00
Valor: R$ 350.000,00
Economia: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma região com potencial de crescimento. A localização em imóveis de leilão em São Gonçalo/RJ, especificamente em Alcântara, oferece acesso a uma infraestrutura logística favorável, o que pode ser um diferencial para negócios que dependem de transporte e distribuição.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o lance mínimo na primeira praça é igual à avaliação (R$ 700.000,00) e na segunda praça é reduzido pela metade (R$ 350.000,00), a segunda praça se apresenta como o momento mais estratégico para aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada na segunda praça é um fator crucial para otimizar o fluxo de caixa do investidor.
  • Potencial de Valorização e Renda: A área construída de 514m² em um terreno de 513,55m² permite diversas aplicações comerciais. A região de Alcântara tem apresentado desenvolvimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo. A locação do galpão para empresas locais ou para atividades logísticas pode gerar uma renda passiva consistente.
  • Estratégia de Ocupação: Caso o objetivo seja a locação, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado para identificar os tipos de negócios que mais demandam espaços como este na região. Empresas de pequeno e médio porte, centros de distribuição, ou até mesmo negócios que necessitam de espaço para armazenamento podem ser potenciais inquilinos.
  • Considerações Adicionais: É fundamental verificar a documentação do imóvel, como a matrícula no 4º CRI n. 44.445, e as condições específicas do edital, especialmente sobre a cota parte do coproprietário e o índice de correção (IPCA) para o parcelamento. A possibilidade de o valor da avaliação ser atualizad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alcântara em São Gonçalo/RJ. A região de Alcântara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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