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Galpão com Escritório em Joinville/SC , Comasa , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

432m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Joinville! Este imóvel comercial oferece uma área total de 432m², com um galpão industrial de 382,31m² e um escritório de 27m². Localizado em uma área estratégica na Rua Rio do Campo, nº 525, Bairro Comasa, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma fonte de renda imediata ou exigir um planejamento para desocupação. A não averbação das edificações pode apresentar desafios, mas também oportunidades de regularização e valorização. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.070.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo comercial em apartamentos leilão em Joinville, SC. A presença de um galpão industrial e um escritório sugere potencial para locação a empresas que necessitam de espaço para produção e administração.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 1.070.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a avaliação do potencial de mercado.
  • Praça de Leilão: O leilão tem início em 23/09/2025 e encerramento em 30/09/2025. Como se trata de um leilão judicial, é importante verificar se há lances mínimos ou regras específicas para a primeira praça. Se a primeira praça não atingir o valor esperado, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de aquisição com um valor potencialmente menor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do edital, da matrícula do imóvel (já disponível para consulta) e de quaisquer outros documentos fornecidos. Verificar a situação de ocupação e os custos associados à desocupação, se necessário.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis comerciais similares na região de Comasa, Joinville, para determinar um valor de mercado realista e um teto para o lance.
  3. Custos de Regularização: Avaliar os custos e o tempo necessário para averbar as construções existentes. Essa regularização pode aumentar significativamente o valor do imóvel.
  4. Potencial de Locação: Se o objetivo for a locação, pesquisar o valor de aluguel para galpões e escritórios na área. A área construída de 409,31m² (382,31m² de galpão + 27m² de escritório) é um bom ponto de partida.
  5. Estratégia de Lance: Com base na avaliação e na análise de mercado, definir um valor máximo para o lance. Considerar a possibilid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Serpa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.070.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Comasa em Joinville/SC. A região de Comasa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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