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Sala Comercial com 460,60m² no Centro de Joinville - SC , Centro , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

460.6m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão em Joinville!
Esta sala comercial de 460,60m² no 11º andar do Edifício Manchester oferece uma localização privilegiada no centro da cidade, com acesso a toda a infraestrutura urbana. Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e locação em uma região comercial consolidada. A estrutura do edifício e a localização estratégica são diferenciais importantes para o sucesso do seu negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 12:00
Valor: R$ 1.113.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo comercial em uma localização central e com grande potencial de valorização. A área total de 460,60m² no 11º pavimento do Edifício Manchester, em leilão em Joinville/SC, sugere um espaço amplo que pode ser adaptado para diversas finalidades comerciais, desde escritórios corporativos até clínicas ou consultórios de grande porte.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 1.113.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a análise, mas é crucial acompanhar os lances em tempo real.
  • Primeiro Leilão (30/01/2026 12:00): O valor inicial é o mesmo da avaliação. Se o objetivo é adquirir o imóvel com o menor custo possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Condição de Pagamento: A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado em até 6 vezes com juros de 1% a.m. e correção pelo IGPM/FGV oferece flexibilidade. Para maximizar o retorno, uma análise financeira detalhada sobre qual modalidade de pagamento é mais vantajosa seria recomendada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região central de Joinville. Analisar o preço por metro quadrado de imóveis à venda e alugados para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, condomínio, IPTU e outras despesas operacionais que podem impactar a rentabilidade.
  3. Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, reavaliar a estratégia para a segunda praça, consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (baldisseraleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.113.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Joinville/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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