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Galpão com terreno de 360m² em Anápolis/GO , Parque São João , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Anápolis/GO!
Terreno com galpão de 360m² em localização estratégica na Avenida Brasília.
Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e rentabilidade.
O imóvel conta com benfeitorias, incluindo escritório e área de armazenamento, com possibilidade de expansão.
Consulte o edital para mais detalhes sobre parcelamento e condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 16:00
Valor: R$ 450.000,00
Economia: R$ 150.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e rentabilidade em leilao com descontos em Anápolis/GO. A localização na Avenida Brasília, em um loteamento consolidado, confere visibilidade e acesso facilitado.

Considerando que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 450.000,00, e a avaliação é de R$ 600.000,00, há uma margem interessante para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de galpões e terrenos na região de Anápolis, comparando com o valor de avaliação e o lance mínimo.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação das benfeitorias e o potencial de reforma ou adaptação para locação ou revenda.
  • Análise do Edital: Estudar atentamente o edital para compreender todas as condições de pagamento, incluindo o parcelamento em até 04 prestações semestrais com 25% de entrada. Verificar se há custos adicionais ou restrições.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no edital, definir um lance máximo estratégico. Dado que o leilão está em andamento e o status é 'Aberto para Lances', é possível que haja disputa. A data de encerramento em 05/11/2025 (primeiro encerramento) sugere que ainda há tempo para planejamento.
  • Potencial de Locação/Venda: Avaliar a demanda por galpões comerciais na região. Se o imóvel for adquirido por um valor abaixo da avaliação, pode-se considerar a reforma e posterior locação para empresas locais ou a revenda com margem de lucro.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o processo judicial associado (5062433-34.2025.8.09.0007) para garantir que não há pendências legais que possam afetar a propriedade ou o uso do imóvel.

Apesar das ben...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque São João em Anápolis/GO. A região de Parque São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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