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Galpão com Terreno de 720m² em São Gonçalo/RJ , Vista Alegre , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

720m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em São Gonçalo/RJ!
Este galpão, situado em uma localização estratégica na Rua Lourival França, 37, Vista Alegre, oferece uma área total de 720m², dividida em dois lotes de 360m² cada. Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização. A estrutura conta com muro alto e telhado em metal, garantindo segurança e praticidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 325.000,00 e lance inicial a partir de R$ 162.500,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 13:00
Valor: R$ 162.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:00
Valor: R$ 162.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário comercial e industrial. A localização em apartamentos leilão em São Gonçalo/RJ, uma cidade com forte atividade econômica e logística, é um ponto positivo. Com uma área total de 720m² distribuída em dois lotes, o galpão oferece flexibilidade para diversas aplicações, desde armazenamento e logística até pequenas operações industriais ou comerciais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 01/12/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 162.500,00. Este valor representa 50% da avaliação, tornando-o um ponto de entrada muito atrativo. Recomendo monitorar de perto esta praça e estar preparado para ofertar, pois é a oportunidade de adquirir o imóvel com o maior desconto possível.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o leilão prossegue para a segunda praça em 15/12/2025 às 13:00, com o mesmo lance inicial de R$ 162.500,00. A manutenção do lance inicial na segunda praça, mesmo sem um novo desconto explícito, ainda é vantajosa em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de galpões e terrenos similares na região de Vista Alegre e arredores. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista e a maximizar o retorno.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, taxas), condomínio (se aplicável) e possíveis custos de regularização.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando a avaliação, o lance inicial e o potencial de retorno do imóvel. Esteja preparado para agir rapidamente, especialmente na primeira praça, para garantir o melhor negócio.
  4. Potenciais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.500,00 e da 2ª praça é de R$ 162.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em São Gonçalo/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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