Galpão com Terreno em Uberlândia - Oportunidade Única! , Martins , Uberlândia - MG

Este galpão representa uma oportunidade de investimento com bom potencial de retorno, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A área construída de 1.567,22m² em um terreno de 1.835,25m² em leilao com descontos em Uberlândia, MG, é um diferencial significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de galpões similares na região de Daniel Fonseca, Uberlândia/MG. Comparar com o valor de avaliação e o lance mínimo para determinar a rentabilidade potencial.
• Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação detalhado, identificar possíveis custos de reforma ou adaptação e verificar a infraestrutura local (acesso, transporte, etc.).
• Estratégia de Lances: Considerar a participação no segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 1.900.000,00, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação. No entanto, é crucial ter um teto de gastos definido para evitar lances impulsivos.
• Ocupação: Se o imóvel estiver ocupado, planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação, caso seja necessário.
• Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula no CRI local (nº 29.431) e o processo judicial (Proc. 5015992-77.2018.8.13.0702), para garantir que não haja pendências ou ônus que possam afetar a aquisição.
• Potencial de Valorização: Uberlândia é um polo econômico importante em Minas Gerais, o que sugere um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (2º Leilão)	R$ 1.900.000,00
Entrada (25%)	R$ 475.000,00
Parcelas (30x)	R$ 4... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberlândia/MG IPL 6.5 Extrajudicial Leilão Judicial Casa comercial adaptada, 403,41m², 4 quartos, 2 banheiros, ocupada 1ª Praça: R$ 1.700.000 2ª Praça: R$ 7.931.776 Leilão: 23/02/2026 Casa comercial adaptada, 403,41m², 4 qua... IPL 3.2 Extrajudicial Sold Leilões Prédio Comercial com Terreno de 360m² 1ª Praça: R$ 436.000 Leilão: 07/05/2026 Prédio Comercial com Terreno de 360m² IPL 6.2 Judicial Leilão Judicial Loja Comercial com 22,58m² em Ótimo Estado 1ª Praça: R$ 87.864 2ª Praça: R$ 43.932 Leilão: 09/09/2026 Loja Comercial com 22,58m² em Ótimo Esta... IPL 7.3 Judicial Fábio Leilões Box em Condomínio de Garagem com 12,99m² em Uberlândia/MG 1ª Praça: R$ 43.584 2ª Praça: R$ 26.151 Leilão: 04/09/2025 Box em Condomínio de Garagem com 12,99m²... IPL 5.5 Extrajudicial Leilões Brasil Cassiano Sala comercial de 17,98 m² sem banheiro 1ª Praça: R$ 50.000 Leilão: 03/09/2026 Sala comercial de 17,98 m² sem banheiro IPL 6.3 Judicial José Rodovalho Leilões Galpão com Terreno em Uberlândia - Oportunidade Única! 1ª Praça: R$ 3.800.000 2ª Praça: R$ 1.900.000 Leilão: 03/10/2025 Galpão com Terreno em Uberlândia - Oport... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Uberlândia? O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Uberlândia? Este comercial em leilão está localizado no bairro Martins em Uberlândia/MG. A região de Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Uberlândia? Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Uberlândia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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