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Galpão Comercial 422m² em São Paulo - V. Brasilina , Vila Brasilina , São Paulo - SP

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Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

RUA RAFAEL FICONDO, N. 590, VILA BRASILINA - CEP: 04163-050, SAO PAULO - SAO PAULO
São Paulo SP

Área

422m²

Banheiros

1

Descrição

Galpão comercial com área privativa de 422,00 m² em terreno de 250,00 m², localizado na Rua Rafael Ficondo, 590, Vila Brasilina, imóveis Caixa em São Paulo/SP.
Valor de avaliação: R$ 1.600.000,00.
Oportunidade de investimento em leilão SFI da Caixa, com possibilidade de financiamento SBPE (sujeito a análise).
Regularização de construção por conta do adquirente.
Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial numa região valorizada de São Paulo.

Observações Importantes

Leilão SFI extrajudicial. Edital 0041/0226 - CPA/RE. Indisponibilidade Av.11 na matrícula. Regularização da construção por conta do adquirente. Condomínio e tributos a cargo do comprador. Financiamento SBPE permitido. Galpão em Leilão SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário) da Caixa. 1º Leilão: 08/09/2026 às 10h, lance mínimo R$ 1.827.916,50. 2º Leilão: 14/09/2026 às 10h, lance mínimo R$ 5.260.777,98. Avaliação: R$ 1.600.000,00. Leiloeiro: VALÉRIO CÉSAR DE AZEVEDO DÉDA. Edital 0041/0226 - CPA/RE. Permite financiamento SBPE. Condomínio e tributos por conta do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 1.827.916,50
2ª Praça
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 5.260.777,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.827.916,50 e da 2ª praça é de R$ 5.260.777,98. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Brasilina em São Paulo/SP. A região de Vila Brasilina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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