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Galpão Comercial 726m² com 968m² de Terreno , Itajubi , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Galpão comercial desocupado com 726m² de área construída em terreno de 968m², localizado em esquina estratégica no bairro Vila Nova, leilao com descontos em Ourinhos/SP. O imóvel é composto por três lotes contíguos (17, 18 e 19 da quadra 346) com matrículas distintas, garantindo segurança jurídica.

O galpão possui área construída de 726m², sendo parte averbada e parte não averbada, ideal para atividades comerciais que demandem espaço amplo e versátil.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. O valor mínimo para lance é de R$ 500.000,00, com avaliação de mercado em R$ 1.381.000,00, representando um desconto significativo de 64%.

Localização privilegiada em Ourinhos, com fácil acesso e visibilidade, ideal para investidores que buscam oportunidades comerciais com potencial de valorização e uso flexível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 13:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no galpão comercial em leilao com descontos em Ourinhos/SP:

Considerando o valor mínimo de lance de R$ 500.000,00 e a avaliação de mercado em R$ 1.381.000,00, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de compra com desconto significativo. Recomendo aguardar o encerramento da praça única em 09/07/2025 para avaliar a aceitação do lance pelo comitente vendedor.

Como o imóvel está desocupado, a posse pode ser imediata, o que facilita a implementação de projetos comerciais ou industriais. A área construída de 726m² e o terreno de 968m² permitem diversas possibilidades de uso, desde armazenagem, logística, até instalação de unidades produtivas ou comércio atacadista.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída726 m²
Área do Terreno968 m²
Valor Mínimo de LanceR$ 500.000,00
Valor de AvaliaçãoR$ 1.381.000,00
Data de Encerramento09/07/2025 às 13:00
SituaçãoDesocupado

Recomendo realizar uma visita prévia para confirmar o estado físico do imóvel e analisar a documentação disponível nos links do edital e matrículas. A compra deve ser feita à vista conforme condições do leilão, considerando a comissão de 5% ao leiloeiro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um galpão comercial com boa localização e potencial de valorização, podendo ser utilizado para diversos fins comerciais ou industriais. A estratégia seria adquirir no leilão, regularizar a documentação se necessário, e buscar locação ou venda pós-arrematação para retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Itajubi em Ourinhos/SP. A região de Itajubi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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