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Galpão Comercial Amplo em Salvador com 6.884 m² de Terreno , Porto Seco Pirajá , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6884m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este galpão comercial em imóveis Caixa em Salvador, Bahia, oferece um vasto terreno de 6.884 m², ideal para expansão logística ou desenvolvimento de novos projetos. Localizado no Porto Seco Pirajá, uma área estratégica para o escoamento de mercadorias, o imóvel possui grande potencial de valorização. A proximidade com vias de acesso importantes e a infraestrutura da região o tornam um ativo valioso para quem busca empreender ou diversificar seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 17:00
Valor: R$ 5.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão estratégica, especialmente aqueles focados em logística e desenvolvimento imobiliário comercial. A vasta área de 6.884 m² em imóveis Caixa em Salvador, Bahia, é um diferencial significativo, permitindo a construção de um centro de distribuição moderno, um complexo industrial ou até mesmo a subdivisão para múltiplos locatários.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 10.000.000,00
  • Lance Inicial (50%): R$ 5.000.000,00
  • Incremento: R$ 10.000,00

Considerando o lance inicial de R$ 5.000.000,00, que representa 50% da avaliação, o imóvel se torna bastante atrativo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente adquirir o imóvel por um valor ainda mais competitivo. No entanto, a liquidez do mercado e a localização podem justificar um lance agressivo na primeira praça se o objetivo for garantir o ativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da documentação, incluindo a matrícula (já disponível) e o edital. Verificar zoneamento, restrições de uso, e potencial de construção na área.
  2. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de terrenos e galpões comerciais na região de Porto Seco Pirajá e áreas adjacentes para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na due diligence e na pesquisa de mercado. Se o objetivo for maximizar o lucro, considerar a segunda praça. Se a urgência for adquirir um ativo estratégico, a primeira praça pode ser considerada.
  4. Desenvolvimento Pós-Aquisição: Planejar o uso do espaço. Se for para locação, pesquisar a demanda por galpões logísticos na região. S...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sumaré Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Porto Seco Pirajá em Salvador/BA. A região de Porto Seco Pirajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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