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Sala Comercial com 61m² no Edifício Serra da Raiz em Salvador/BA , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

73.44m²

Descrição

Oportunidade única! Sala comercial estrategicamente localizada no Edifício Serra da Raiz, em casas de leilão em Salvador/BA. Com 61,43m² de área privativa e 73,44m² de área construída, este imóvel oferece um excelente espaço para o seu negócio. A localização privilegiada na Rua da Grécia, esquina com a Avenida da França, garante visibilidade e fácil acesso. Ideal para investidores que buscam rentabilidade em uma região em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 107.626,32
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:00
Valor: R$ 53.813,16
Economia: R$ 53.813,16
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:00
Valor: R$ 1,00
Economia: R$ 53.812,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial no Edifício Serra da Raiz em casas de leilão em Salvador/BA, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se adquirido em uma das praças com desconto. Considerando que o leilão ainda não possui lances e está com status 'Em breve', a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia.

Análise de Praças e Valores:

  • 1ª Praça: Início em 01/10/2025, encerramento em 16/10/2025, com valor inicial de R$ 107.626,32.
  • 2ª Praça: Início em 16/10/2025, encerramento em 31/10/2025, com valor inicial de R$ 53.813,16 (50% de desconto).
  • 3ª Praça: Início em 31/10/2025, encerramento em 17/11/2025, com valor inicial de R$ 1,00 (valor simbólico, indicando liquidação).

A recomendação é focar na 2ª Praça, onde o valor inicial cai para R$ 53.813,16. Este é um ponto de entrada muito mais atrativo para investidores. O lance atual é inexistente, o que reforça a estratégia de aguardar a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para verificar se há algum lance inesperado ou alteração nas condições.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Definir um teto de investimento para a 2ª praça, considerando o valor inicial de R$ 53.813,16 e adicionando uma margem para possíveis lances. Um valor razoável para o lance máximo poderia ser entre R$ 55.000,00 e R$ 60.000,00, dependendo da sua análise de mercado local e do potencial de retorno.
  3. Estratégia de Lance: No dia do encerramento da 2ª praça, estar pronto para dar um lance competitivo dentro do seu teto. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite uma progressão controlada.
  4. Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco deve ser na regularização do imóvel e na sua posterior lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.626,32 e da 2ª praça é de R$ 53.813,16. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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