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Galpão Comercial com 1 Quarto e 3 Banheiros, 420m² Construídos , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Quartos

1

Banheiros

3

Descrição

Este galpão comercial possui 1 quarto e 3 banheiros, com uma ampla área construída de 420 m² em terreno de 374,10 m². Localizado em Ramos, leilões em Rio De Janeiro, é ideal para empresas que buscam espaço para operações comerciais ou industriais. O imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para investidores e empresários. As despesas de condomínio são limitadas a 10% do valor de avaliação, e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 18:00
Valor: R$ 295.215,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este galpão comercial em Ramos, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis comerciais com potencial de valorização e uso flexível. Considerando o valor de avaliação de R$ 634.000,00 e o lance mínimo de R$ 295.215,48 (com desconto de 53,44%), o investimento inicial pode ser bastante atrativo.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoAguardar o encerramento da venda online em 07/08/2025 para avaliar possibilidade de oferta direta ou participação em futuras praças.
FinanciamentoPermite financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
Uso do ImóvelIdeal para empresas que necessitam de espaço amplo para operações comerciais, armazenamento ou produção.
DespesasConsiderar despesas de condomínio limitadas a 10% do valor de avaliação e tributos sob responsabilidade do comprador.

Recomendações adicionais:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado estrutural do galpão e possíveis necessidades de reforma.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir ausência de ônus além dos informados.
  • Estudar o mercado local para identificar demanda por espaços comerciais em Ramos e potencial de valorização.
  • Planejar o fluxo de caixa considerando o pagamento das despesas e possíveis custos de adaptação do imóvel.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para investidores que buscam imóveis comerciais com boa área e condições facilitadas de pagamento, especialmente com o desconto significativo oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.215,48. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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