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Galpão Comercial com 1415m² na Vila Lageado, São Paulo/SP , Vila Lageado , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1041m²

Descrição

Oportunidade única na Zona Oeste de casas de leilão em São Paulo!
Este galpão comercial na Av. Corifeu de Azevedo Marques oferece uma localização privilegiada, ideal para logística, armazenagem ou indústrias leves.
Com 1.415,25 m² de área construída e 1.041 m² de terreno, o imóvel possui planta aberta e fachada ampla, garantindo visibilidade e acessibilidade.
Aproveite esta chance de investir em uma região com ampla oferta de serviços e fácil acesso a vias importantes da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 18:00
Valor: R$ 7.229.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este galpão comercial em casas de leilão em São Paulo representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização estratégica na Zona Oeste, uma área com grande potencial logístico e industrial. A Avenida Corifeu de Azevedo Marques é uma via de grande circulação, o que facilita o acesso e a visibilidade do imóvel.

Considerando que se trata de um 'Evento Único' e 'Compra Imediata', o valor de R$ 7.229.200,00 é o preço fixo. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente analisar o mercado local para galpões comerciais com características semelhantes. Uma estratégia seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de aluguel de galpões na região de Vila Lageado e arredores. Comparar a metragem, infraestrutura e acessibilidade com outros imóveis disponíveis para locação.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano e econômico da região de São Paulo nos próximos anos. Projetos de infraestrutura ou novas empresas se instalando na área podem impulsionar a valorização do imóvel.
  • Otimização do Espaço: Se o imóvel for adquirido para locação, considerar pequenas reformas ou adaptações que possam torná-lo mais atrativo para diferentes tipos de inquilinos (ex: melhorias na doca, iluminação, piso).
  • Custo de Ocupação: Calcular o custo total de aquisição, incluindo impostos, taxas e possíveis custos de manutenção, para determinar o retorno sobre o investimento (ROI) esperado.

Dado que o imóvel está em 'Pregão' e o valor inicial é R$ 7.229.200,00, a estratégia ideal seria:

1. Avaliação do Potencial de Negócio:

Área Construída:1.415,25 m²
Área do Terreno:1.041 m²
Localização:Avenida Corifeu de Azevedo Marques, Vila Lageado, São Paulo/SP

Este galpão é id...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.229.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Lageado em São Paulo/SP. A região de Vila Lageado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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