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Loja Comercial 54m² em Condomínio na Zona Sul , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Bayit. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Alexandre Archipenko, 204 - Vila Andrade - São Paulo - SP
São Paulo SP

Área

54m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em uma futura loja comercial com 54m², localizada no empreendimento Residencial Vila Andrade, na Zona Sul de casas de leilão em São Paulo. A região é consolidada, com alta densidade populacional e grande oferta de serviços, garantindo um excelente fluxo de clientes para o comércio local.

O imóvel é ideal para quem busca renda de locação ou deseja estabelecer um novo negócio em uma área em constante valorização. A localização privilegiada, próxima a importantes vias de acesso, e o potencial de visibilidade são diferenciais que tornam este investimento ainda mais atrativo.

Com um desconto de 50% na segunda praça, o valor do lance mínimo cai para R$ 257.730,00, representando uma oportunidade única de adquirir um imóvel comercial com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Leilão extrajudicial, sem informações sobre processos, dívidas ou matrícula no HTML fornecido. Leilão extrajudicial de uma futura loja comercial com 54m², localizada em condomínio na Vila Andrade, Zona Sul de São Paulo. O imóvel está em fase de projeto e oferece grande potencial para comércio de vizinhança ou investimento. O leilão é online, com 1ª praça aberta para lances a partir de R$ 515.460,00 e 2ª praça com 50% de desconto. A comissão do leiloeiro é de 6%.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/08/2026 14:00
Valor: R$ 515.460,00
2ª Praça -50%
Data: 16/09/2026 14:00
Valor: R$ 257.730,00
Economia: R$ 257.730,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 515.460,00 e da 2ª praça é de R$ 257.730,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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