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Galpão Comercial com 330m² de área útil , Bairro Da Luz , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Descrição

Galpão comercial com área útil de 330m² localizado no bairro Bom Retiro, imóveis de leilão em São Paulo.
O imóvel possui uma fachada de 7,50 metros e profundidade de 30 metros, ideal para atividades comerciais que demandem espaço amplo.

Características importantes:
  • Área útil de 330m², proporcionando amplo espaço para operações comerciais.
  • Localização estratégica no bairro Bom Retiro, conhecido por seu comércio ativo.
  • Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata após aquisição.
  • Matrícula registrada no 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica.

Este galpão é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com boa metragem e localização privilegiada na capital paulista.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 1.304.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 1.140.044,74
Economia: R$ 164.055,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no galpão comercial no Bom Retiro, imóveis de leilão em São Paulo:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.304.100,00 e o lance mínimo da primeira praça igual a este valor, o investidor deve planejar sua entrada no leilão com atenção à dinâmica das praças e ao valor do lance inicial.

O leilão está ativo, com a primeira praça aberta de 20/06/2025 às 14:00 até 30/06/2025 às 14:00, e a segunda praça iniciando logo após, até 24/07/2025. O incremento mínimo é de R$ 10.000,00, o que permite uma estratégia de lances graduais para não ultrapassar o orçamento.

Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto de 13%, reduzindo o valor mínimo para aproximadamente R$ 1.140.044,74, o que pode representar uma oportunidade de compra mais vantajosa.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

PraçaData de EncerramentoValor Mínimo do Lance (R$)Desconto (%)
1ª Praça2025-06-30T14:00:00-03:001.304.100,000%
2ª Praça2025-07-24T14:00:00-03:001.140.044,7413%

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação completa no edital disponível para evitar surpresas jurídicas.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel devido à localização comercial estratégica.
  • Planejar o pagamento conforme as condições do leilão, já que não há informações sobre parcelamento ou financiamento.
  • Monitorar o leilão até o encerramento da segunda praça para aproveitar possíveis descontos.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um galpão comercial com boa área útil e localização privilegiada, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.304.100,00 e da 2ª praça é de R$ 1.140.044,74. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bairro Da Luz em São Paulo/SP. A região de Bairro Da Luz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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