Galpão Comercial com 330m² de área útil, desocupado
Bairro Da Luz, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.304.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Matarazzo, 256 - Bom Retiro - São Paulo - SP
Área:
330m²
Descrição
O imóvel possui uma fachada de 7,50 metros e profundidade de 30 metros, ideal para atividades comerciais que demandem espaço amplo.
Características importantes:
- Área útil de 330m², proporcionando amplo espaço para operações comerciais.
- Localização estratégica no bairro Bom Retiro, conhecido por seu comércio ativo.
- Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata após aquisição.
- Matrícula registrada no 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica.
Este galpão é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com boa metragem e localização privilegiada na capital paulista.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 1.304.100,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 14:00
|
R$ 1.140.044,74 |
-13%
Economia de
R$ 164.055,26
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Bayit
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -169.533,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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