Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Volta Grande, 177 - Cidade Industrial Satélite de São Paulo - Guarulhos - SP
Área:
664m²
Descrição
Este galpão comercial é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área industrial estratégica de Guarulhos, com fácil acesso às principais rodovias da região. Com uma área construída de 442m² e um terreno de 664m², o imóvel oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais. A região é conhecida por sua infraestrutura e proximidade com centros logísticos, o que pode ser um diferencial para empresas que buscam expandir suas operações. Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 2.831.273,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, portanto, é recomendável que os interessados realizem uma visita para verificar as condições do local antes do leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/06/2025
às 11:00
|
R$ 2.831.273,00 | - |
| 2ª Praça |
30/06/2025
às 11:00
|
R$ 1.698.764,00 |
-40%
Economia de
R$ 1.132.509,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Impacto Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -123.902,49 (-4.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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