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Galpão Comercial com 442m² e Terreno de 664m² em Guarulhos , Cidade Industrial Satélite De São Paulo , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

664m²

Descrição

Este galpão comercial é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área industrial estratégica de ofertas de leilão em Guarulhos, com fácil acesso às principais rodovias da região. Com uma área construída de 442m² e um terreno de 664m², o imóvel oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais. A região é conhecida por sua infraestrutura e proximidade com centros logísticos, o que pode ser um diferencial para empresas que buscam expandir suas operações. Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 2.831.273,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, portanto, é recomendável que os interessados realizem uma visita para verificar as condições do local antes do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 11:00
Valor: R$ 2.831.273,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 11:00
Valor: R$ 1.698.764,00
Economia: R$ 1.132.509,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 2.831.273,00 e o imóvel está sendo oferecido em um leilão judicial. A primeira praça está marcada para o dia 6 de junho de 2025, e o valor mínimo de lance será o mesmo da avaliação. Isso significa que, se você conseguir arrematar o imóvel por esse valor, terá uma excelente oportunidade de valorização, já que o mercado imobiliário na região de ofertas de leilão em Guarulhos tem mostrado crescimento. Além disso, o imóvel possui um terreno considerável, o que pode permitir futuras expansões ou adaptações conforme a necessidade do seu negócio. É importante também considerar a possibilidade de realizar melhorias no galpão, aumentando assim seu valor de mercado. A análise de mercado e a pesquisa sobre a demanda na área são essenciais para garantir que o investimento traga retorno. Por fim, esteja preparado para a possibilidade de arrematar o imóvel em condições de pagamento à vista ou parcelado, o que pode facilitar a aquisição dependendo da sua situação financeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Impacto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.831.273,00 e da 2ª praça é de R$ 1.698.764,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial Satélite De São Paulo em Guarulhos/SP. A região de Cidade Industrial Satélite De São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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