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Imóvel com área total de 66.524m² em Guarulhos/SP , Vila Nova Bonsucesso , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10,807% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

66524m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de alto valor em uma localização estratégica. Com uma área total de 66.524m², o imóvel está situado em imóveis Caixa em Guarulhos, um dos principais polos econômicos do Brasil, próximo ao Aeroporto Internacional de São Paulo. A região é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade, o que a torna ideal para diversos tipos de negócios, desde logística até desenvolvimento comercial. O leilão oferece a chance de adquirir este imóvel por um valor inicial de R$ 43.626.000,00, que representa uma fração significativa do valor de avaliação de R$ 87.252.000,00. O imóvel está disponível para lances, e a confirmação do lance pelo valor integral pode garantir a arrematação imediata. Não perca a oportunidade de investir em um ativo que pode gerar retornos significativos a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 16:00
Valor: R$ 43.626.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com uma estratégia bem definida. Primeiro, é importante analisar a documentação do imóvel e verificar a situação legal, especialmente considerando que há um processo judicial associado. O valor de avaliação é de R$ 87.252.000,00, e o lance inicial é de R$ 43.626.000,00, o que representa uma oportunidade de compra a um preço consideravelmente abaixo do valor de mercado. Eu esperaria até a data do leilão, que está marcada para 14/04/2025, e prepararia uma proposta sólida, considerando a possibilidade de um financiamento ou uma entrada de 25% com o restante parcelado em até 30 vezes, conforme mencionado na descrição do leilão. Além disso, eu entraria em contato com o leiloeiro, Cristiano Schontag, para esclarecer quaisquer dúvidas e obter mais informações sobre o imóvel e o processo de arrematação. É crucial estar bem informado e preparado para agir rapidamente, pois imóveis dessa magnitude tendem a atrair muitos interessados. Uma análise de mercado da região também pode ajudar a entender o potencial de valorização do imóvel após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.626.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Nova Bonsucesso em Guarulhos/SP. A região de Vila Nova Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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