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Galpão comercial com 597,61m² de área construída, terreno de 451m² , Botafogo , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Galpão comercial localizado no Jardim Bonfim, leilão de imóveis em Campinas, com área construída de 597,61m² e terreno de 451m². O imóvel possui uma localização estratégica na Avenida Pascoal Celestino Soares, nº 250, Vila Industrial, facilitando o acesso e logística para atividades comerciais e industriais.

O terreno é regular, com medidas detalhadas e matrícula registrada no 3º RGI de Campinas, garantindo segurança jurídica.

Ideal para investidores que buscam um imóvel comercial amplo e bem localizado, com potencial para diversas atividades empresariais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 3.403.761,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 2.541.215,14
Economia: R$ 862.545,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este galpão comercial em leilão de imóveis em Campinas apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis comerciais com boa área construída e terreno regular. Com avaliação em R$ 3.403.761,00 e lance mínimo na primeira praça igual ao valor de avaliação, o imóvel demonstra um valor inicial elevado, o que indica um padrão de qualidade e localização valorizada.

O leilão está atualmente na segunda praça, com lance mínimo reduzido para aproximadamente R$ 2.541.215,14, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo acompanhar atentamente o encerramento da segunda praça, previsto para 25 de agosto de 2025, para avaliar a possibilidade de oferta competitiva.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída597,61 m²
Área do Terreno451,00 m²
Valor AvaliaçãoR$ 3.403.761,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 2.541.215,14
Data Encerramento 2ª Praça25/08/2025

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e o comportamento dos lances na segunda praça.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação disponível, especialmente a matrícula e edital, para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o uso do imóvel para atividades comerciais ou industriais, ou até mesmo para locação, dada a boa localização e área.
  • Avaliar a possibilidade de negociação direta com o comitente após o leilão, caso o imóvel não seja arrematado.

Importante: O imóvel não aceita financiamento, portanto, o investimento deve ser planejado com recursos próprios ou outras formas de captação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.403.761,00 e da 2ª praça é de R$ 2.541.215,14. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Botafogo em Campinas/SP. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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