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Sala Comercial em Campinas/SP - Centro , Centro , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

504.32m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração de casas de leilão em Campinas!
Esta sala comercial no Edifício José Kauffmann oferece uma localização privilegiada na Avenida Francisco Glicério, 1058. Com 46,22m² de área útil, o imóvel é composto por duas salas, antecâmara e banheiro, ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios que buscam visibilidade e fácil acesso. A proximidade com o centro comercial e serviços da cidade agrega valor estratégico a este investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 15:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em casas de leilão em Campinas/SP. A localização na Avenida Francisco Glicério, 1058, no Edifício José Kauffmann, é um diferencial significativo, garantindo alta visibilidade e acesso facilitado.

Considerando que o leilão é judicial e a descrição menciona a necessidade de consulta ao edital, matrícula e laudo de avaliação, o plano de ação inicial seria:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Obter e analisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação. Estes documentos fornecerão informações cruciais sobre a situação legal do imóvel, possíveis ônus, dívidas, e o valor real de mercado, além de detalhes sobre a estrutura e estado de conservação.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Comparar o lance inicial de R$ 160.000,00 com o valor de avaliação (R$ 0,00 no HTML, o que requer atenção especial para obter o valor real do laudo) e com imóveis similares na região. O valor de mercado pode ser estimado em 1.5x a avaliação, mas a ausência deste dado no HTML é um ponto de atenção.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui uma data única de encerramento em 23/06/2026 às 15:00. O lance inicial é de R$ 160.000,00 e o incremento é de R$ 5.000,00. Dado que não há lances registrados, é possível planejar uma oferta competitiva. Recomenda-se aguardar o final do período para evitar guerras de lances desnecessárias, mas estar preparado para ofertar um valor que represente um bom negócio, considerando o potencial de retorno do imóvel.
  • Potencial de Rentabilidade: O imóvel, sendo uma sala comercial em uma avenida movimentada, tem grande potencial de locação para diversos tipos de profissionais liberais e empresas. A área útil de 46,22m² é adequada para consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, entre outros.

Plano de Ação Detalhado:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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