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Depósito amplo no térreo com 425,50m² construídos, fração ideal e vaga , Nossa Senhora Do Rosário , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

425.5m²

Descrição

Este depósito localizado no térreo do Condomínio Caiçara oferece uma área construída de 425,50m² e uma área útil de 364,92m², ideal para empresas que buscam espaço amplo para armazenamento ou operações comerciais. A fração ideal no terreno é de 116,95m², garantindo uma participação significativa no imóvel. O imóvel está matriculado sob o número 113.112 no CRI de ofertas de leilão em Santa Maria/RS, o que assegura sua regularidade documental. A ausência de banheiros e vagas de garagem indica que o imóvel é focado em uso comercial e depósito, sem estrutura residencial. A penhora registrada indica que o imóvel está em processo judicial, o que pode influenciar no preço e condições de aquisição.


Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial com boa metragem e localização estratégica em Santa Maria, RS. A fração ideal e a área construída ampla permitem diversas possibilidades de uso, desde armazenagem até instalação de pequenas indústrias ou centros de distribuição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este depósito no Condomínio Caiçara, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação e lance inicial de R$ 400.000,00 e R$ 200.000,00 respectivamente, o que indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo e presencial, com data para 20/08/2025 às 14h00, sendo importante acompanhar o andamento para avaliar a concorrência e o momento ideal para ofertar lances.
  • Uso do imóvel: O depósito possui grande área construída, ideal para empresas que necessitam de espaço para armazenagem ou operações logísticas. Poderia ser locado para empresas locais, gerando renda passiva.
  • Documentação e ônus: Há penhora registrada, o que requer análise jurídica detalhada para evitar riscos futuros. Consultar o processo judicial (número 5000086-13.2018.8.21.0027/RS) e a matrícula para entender as condições.
  • Estratégia de lance: Considerar iniciar lances próximos ao lance mínimo para tentar arrematar o imóvel abaixo da avaliação, aproveitando o desconto do leilão judicial.
  • Investimento a médio prazo: Após aquisição, avaliar melhorias e regularização para aumentar o valor do imóvel e facilitar a locação ou revenda.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída425,50 m²
Área do Terreno (fração ideal)116,95 m²
Lance InicialR$ 200.000,00
AvaliaçãoR$ 400.000,00
Data do Leilão20/08/2025 às 14h00
Processo Judicial5000086-13.2018.8.21.0027/RS

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santa Maria Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do Rosário em Santa Maria/RS. A região de Nossa Senhora Do Rosário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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