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Galpão comercial com 890m² em terreno de 4.980m², Serra/ES , Centro Industrial Do Município , Serra - ES

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4980m²

Descrição

Este imóvel comercial destaca-se por sua ampla área total de 4.980 m² e uma construção sólida de 890 m² destinada a galpão, ideal para atividades industriais, armazenamento ou logística. Localizado no bairro Portal de Jacaraípe, casas de leilão em Serra/ES, oferece excelente potencial para negócios que demandem espaço e infraestrutura robusta.


O terreno amplo permite possibilidades de expansão ou adaptação conforme a necessidade do investidor, enquanto a construção existente já atende a diversas operações comerciais. A região é estratégica, facilitando o acesso e a distribuição.


Principais características:

  • Área total do terreno: 4.980 m²
  • Área construída: 890 m²
  • Localização comercial privilegiada
  • Potencial para múltiplos usos comerciais e industriais

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam um espaço versátil e com boa estrutura para instalação de empresas ou centros de distribuição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 07:07
Valor: R$ 3.207.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel comercial com base em sua localização estratégica e ampla área, que são pontos fortes para negócios que necessitam de espaço para operações logísticas, armazenamento ou produção. Considerando o valor de avaliação de R$ 6.415.000,00 e o lance inicial de R$ 3.207.500,00, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição.

Minha estratégia seria a seguinte:

AspectoAção
Valor do lance inicialAguardar a primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto de 50% sobre a avaliação.
Incremento mínimoUtilizar o incremento mínimo de R$ 100,00 para lances estratégicos e evitar gastos desnecessários.
Uso do imóvelPlanejar a utilização do galpão para locação a empresas do setor logístico ou industrial, garantindo renda passiva.
ExpansãoVerificar possibilidade de expansão no terreno para agregar valor ao imóvel.
DocumentaçãoConfirmar a matrícula 33359 e demais documentos para evitar riscos legais.

Além disso, manter contato com o leiloeiro para informações sobre parcelamento e condições de pagamento pode facilitar a negociação. A ausência de lances até o momento indica pouca concorrência, o que pode ser vantajoso para o investidor.

Em resumo, o imóvel oferece uma boa relação custo-benefício e potencial para geração de renda, sendo recomendável aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e ajustar a estratégia de lance conforme a concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.207.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Industrial Do Município em Serra/ES. A região de Centro Industrial Do Município possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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