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Prédio com 234m² em Serra/ES , Rosário De Fátima , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

234m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Serra/ES!
Este prédio comercial de 234m², localizado em Rosario De Fatima, oferece um potencial de valorização significativo.
Com um valor de avaliação de R$ 2.000.000,00 e lance inicial de R$ 1.000.000,00, esta é uma chance de adquirir um imóvel estratégico com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes.
A assessoria especializada da TriLeilões garante todo o suporte necessário para a arrematação e posse do imóvel.
Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 00:00
Valor: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Prédio Comercial em imóveis de leilão em Serra/ES (Matrícula 44842)

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 2.000.000,00 e lance inicial de R$ 1.000.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, o que reduz a necessidade de capital inicial imediato.

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 2.000.000,00
Lance InicialR$ 1.000.000,00
Área Construída234m²
LocalizaçãoSerra/ES
Parcelamento25% de entrada + até 59 parcelas (Selic a.m.)

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a primeira praça (R$ 1.000.000,00) é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A compra neste momento, se possível, garante a aquisição com um desconto substancial.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Serra/ES para entender os valores de aluguel e venda de imóveis comerciais com características semelhantes. Isso ajudará a determinar o potencial de rentabilidade e o valor de revenda.
  • Ocupação e Reforma: Verificar a situação de ocupação do imóvel é fundamental. Se estiver desocupado, o investimento em reformas para modernização e adequação às necessidades do mercado pode aumentar seu valor de mercado e atrair inquilinos de maior porte. Se estiver ocupado, analisar os contratos existentes e o potencial de renegociação ou saída.
  • Fluxo de Caixa: Com o parcelamento em até 59 vezes, o fluxo de caixa mensal será um fator importante. É recomendável projetar os custos de condomínio, IPTU (se aplicável) e as parcelas do financiamento para garantir que a receit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rosário De Fátima em Serra/ES. A região de Rosário De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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