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Galpão Comercial com Escritório em Santana/AP , Piçarreira , Santana - AP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

503.88m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santana/AP!
Este imóvel comercial oferece uma excelente área construída de 553,88m² em um terreno de 503,88m², ideal para galpões e escritórios.
Localizado na Avenida São Paulo Apóstolo, nº 27, no bairro Paraíso, este lote urbano representa um potencial de investimento significativo.
A matrícula nº 992 no Cartório de Registro de Imóveis de Santana/AP garante a segurança jurídica da transação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com estrutura pronta para o seu negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 14:00
Valor: R$ 730.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 730.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão de imóveis em Santana/AP, com área construída de 553,88m² e terreno de 503,88m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados em logística e operações comerciais.

Considerando que o lance mínimo é igual à avaliação (R$ 730.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o HTML indica que o lance inicial e o lance mínimo para a segunda praça são os mesmos, o que sugere que o valor de R$ 730.000,00 é o valor de referência para ambas as praças. Se houver a possibilidade de um desconto na segunda praça, seria vantajoso aguardar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de galpões e espaços comerciais na região de Santana/AP. Comparar com o valor de avaliação e o lance mínimo para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos de possíveis reformas ou adaptações necessárias para o uso pretendido, bem como impostos (IPTU) e taxas de condomínio, caso aplicável.
  • Estratégia de Lances: Se o imóvel for adquirido na primeira praça, o lance deve ser o valor mínimo de R$ 730.000,00. Se houver a possibilidade de um desconto na segunda praça, monitorar atentamente e ofertar um valor que garanta a aquisição com margem de lucro.
  • Potencial de Negócio: O imóvel, com sua área construída e localização, pode ser ideal para empresas de logística, distribuição, pequenas indústrias ou até mesmo para a expansão de negócios já existentes na região. A proximidade com vias importantes pode ser um diferencial.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências ou restrições que possam impactar o uso ou a futura revenda.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana/AP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 730.000,00 e da 2ª praça é de R$ 730.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Piçarreira em Santana/AP. A região de Piçarreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana. Confira outros imóveis em leilão em Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Santana/AP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana/AP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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