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Construção com 553,88m² em Santana/AP , Piçarreira , Santana - AP

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Este imóvel está sendo leiloado por Galvani Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

503.88m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Santana/AP!
Este imóvel comercial em Santana/AP oferece uma excelente área construída de 553,88m² em um terreno de 503,88m². Localizado na Avenida São Paulo Apóstolo, nº 27, no bairro Paraíso, este lote representa um potencial significativo para investidores.

Com matrícula nº 992 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santana/AP e associado ao processo judicial 0009882-53.2022.8.03.0002, este imóvel está pronto para receber sua proposta. A estrutura conta com galpão e área de escritório/vendas, ideal para diversos tipos de negócios.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:00
Valor: R$ 730.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Santana/AP, com área construída de 553,88m² e terreno de 503,88m², apresenta um lance mínimo de R$ 730.000,00, que corresponde à sua avaliação. Dado que o leilão está em fase de Venda Direta com múltiplos ciclos, a estratégia ideal seria monitorar atentamente as propostas. Como não há lances atuais registrados, o valor de R$ 730.000,00 é o ponto de partida.

Considerando a ausência de lances e a natureza da Venda Direta, o ideal seria aguardar o final do 4º ciclo (17/10/2025) para avaliar se o imóvel ainda estará disponível. Se houver propostas, o lance de maior valor será submetido à análise judicial. Se o imóvel permanecer disponível após o 4º ciclo, pode haver uma reavaliação das condições ou uma nova oportunidade de lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Contínuo: Acompanhe o status do lote no site do leiloeiro. Verifique se há novas propostas ou atualizações sobre a disponibilidade.
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis comerciais similares na região de Santana/AP para entender o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Planejamento Financeiro: Prepare-se para apresentar uma proposta competitiva, considerando as condições de pagamento (entrada de 25% e parcelamento em até 30 vezes, conforme mencionado). Se possível, um lance à vista pode ter preferência.
  • Avaliação Estratégica: Caso o imóvel não seja arrematado nos ciclos iniciais, pode haver uma oportunidade de negociação mais favorável. No entanto, a regra de não aceitar lances inferiores à avaliação deve ser respeitada.

A localização na Avenida São Paulo Apóstolo, nº 27, no bairro Paraíso, é um ponto estratégico que pode agregar valor ao negócio. A estrutura com galpão e área de escritório/vendas é versátil e pode atender a diversas atividades comerciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana/AP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Galvani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 730.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Piçarreira em Santana/AP. A região de Piçarreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana. Confira outros imóveis em leilão em Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Santana/AP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana/AP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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