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Galpão Comercial com Mezanino em Praia Grande/SP , Sítio Do Campo , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

321.25m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Praia Grande/SP!
Este galpão comercial, localizado em área estratégica, oferece 321,25m² de terreno com benfeitorias, incluindo mezanino, três salas e áreas cobertas por laje e telhado. Ideal para investidores que buscam expansão ou um novo ponto comercial.
Apesar da indisponibilidade judicial, o lance mínimo de R$ 880.000,00 (80% da avaliação) representa um excelente ponto de entrada para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 880.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 880.000,00, que corresponde a 80% da avaliação de R$ 1.100.000,00. A localização em imóveis Caixa em Praia Grande/SP, em uma área comercial, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário comercial na região de Praia Grande/SP. Pesquisar o valor de aluguel de galpões similares, a demanda por espaços comerciais e a concorrência.
  • Verificação da Indisponibilidade: A indisponibilidade judicial é um fator crítico. É fundamental entender a natureza e a duração dessa indisponibilidade. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é essencial para avaliar os riscos e os procedimentos necessários para a liberação do imóvel após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos para regularização do imóvel, caso a indisponibilidade gere pendências.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em loteamento e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (com lance inicial de R$ 880.000,00) é o momento de maior atenção. Avaliar a possibilidade de participar ativamente nesta fase, definindo um teto de gastos com base na análise de mercado e nos custos totais.
  • Potencial de Rentabilização: Se o objetivo for locação, calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel praticados na região. Se o objetivo for revenda, projetar o valor de mercado após a regularização e possíveis benfeitorias.
  • Visitação e Inspeção: Agendar a visitação do imóvel para avaliar seu estado de conservação, a qualidade das benfeitorias e identifi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sumaré Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 880.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sítio Do Campo em Praia Grande/SP. A região de Sítio Do Campo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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