Sala comercial com 30,10m², desocupada, ótima oportunidade
Guilhermina, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 162.833,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA PRESIDENTE KENNEDY, N. 6370 SALA 909, TUPI, PRAIA GRANDE - SAO PAULO, CEP: 11703-205
Área:
30.1m²
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial com área privativa de 30,10m², localizada em um ponto estratégico na Avenida Presidente Kennedy, Praia Grande. Ideal para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam um espaço funcional e acessível. A sala está disponível para venda com um desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação, tornando-se uma excelente oportunidade para investimento ou instalação imediata.
O imóvel está situado em um edifício comercial, o que pode garantir maior fluxo de pessoas e visibilidade para o negócio. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento do condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 162.833,80 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 165.997,81 (101.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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