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Galpão Comercial com Terreno de 6.174 m² em Betim , Distrito Industrial Paulo Camilo Sul , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6174m²

Banheiros

1

Descrição

Este galpão comercial é uma oportunidade única para investidores que buscam um espaço amplo e bem localizado para suas operações. Com 6.174 m², o terreno é ideal para atividades industriais ou comerciais, especialmente devido à sua proximidade com a FIAT e a BR 381, facilitando o acesso e a logística. O espaço já conta com benfeitorias como escritórios, banheiro e almoxarifado, o que reduz os custos iniciais de adaptação. Além disso, a área é totalmente plana, o que facilita a construção de novas estruturas, se necessário.

Investir neste imóvel pode ser uma excelente decisão, considerando o potencial de valorização da região e a demanda por espaços comerciais e industriais. A avaliação do imóvel é de R$ 1.218.000,00, mas o preço mínimo de leilão é de R$ 609.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um valor abaixo do mercado. O leilão está programado para o dia 12 de abril de 2025, e é importante estar atento às datas e condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/04/2025 16:00
Valor: R$ 609.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o preço mínimo de R$ 609.000,00, que é significativamente inferior à avaliação de R$ 1.218.000,00. A localização do imóvel em frente à portaria da FIAT e próximo à BR 381 é um grande atrativo, pois isso pode garantir uma alta demanda por locação ou venda futura. Além disso, o galpão já possui estrutura para escritórios e almoxarifado, o que pode facilitar a adaptação para diferentes tipos de negócios.

Eu esperaria um bom número de lances, dado o potencial do imóvel, e consideraria fazer uma oferta inicial competitiva. O incremento mínimo de R$ 20.000,00 deve ser levado em conta ao formular a estratégia de lances. Se o imóvel não receber lances, o que é improvável, eu estaria preparado para participar de um segundo leilão, onde o preço pode ser ainda mais atrativo.

Além disso, eu analisaria a possibilidade de financiamento, caso o leilão permita, para diluir o investimento inicial. A condição de pagamento é à vista, mas se houver flexibilidade, isso pode ser uma vantagem. Por fim, eu também consideraria a possibilidade de parcerias com empresas que possam se beneficiar da localização do galpão, aumentando assim as chances de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 609.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial Paulo Camilo Sul em Betim/MG. A região de Distrito Industrial Paulo Camilo Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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