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Imóvel Comercial de 2.500m² em Betim/MG , Chácaras , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2500m²

Descrição

Este imóvel comercial em imóveis Caixa em Betim é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo e bem localizado. Com 2.500m² de área total e 1.600m² de área construída, o imóvel oferece diversas possibilidades de uso, desde lojas até escritórios. A localização na Rua Humberto de Campos, em um bairro em desenvolvimento, garante visibilidade e fácil acesso. Além disso, o imóvel será entregue livre de débitos de IPTU e desocupado em até 120 dias após a compra, o que facilita a transição para o novo proprietário.

O valor de IPTU anual é de aproximadamente R$ 5.870, o que é bastante razoável para um imóvel dessa dimensão. A condição de pagamento é à vista, o que pode ser uma vantagem para quem busca uma negociação rápida e eficiente. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se valorizar ainda mais com o crescimento da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 17:00
Valor: R$ 15.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial em imóveis Caixa em Betim representa uma oportunidade única. Com uma área total de 2.500m² e uma área construída de 1.600m², você pode considerar diversas opções de uso, como a instalação de um centro de distribuição, um espaço para coworking ou até mesmo um shopping center local. A localização estratégica na Rua Humberto de Campos, em um bairro em crescimento, é um ponto positivo que pode atrair novos negócios e clientes.

O valor de avaliação de R$ 15.000.000,00 é um indicativo de que o imóvel possui um bom potencial de valorização. Considerando que o leilão está programado para encerrar em 30 de junho de 2025, você pode planejar sua proposta com base no lance inicial e no valor de mercado estimado. Além disso, a condição de entrega do imóvel, livre de débitos e desocupado em até 120 dias, é um fator que facilita a sua entrada no negócio.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, o que pode aumentar ainda mais seu valor de revenda ou aluguel. Abaixo, apresento uma tabela com algumas sugestões:

Possibilidade de UsoInvestimento EstimadoRetorno Potencial
Centro de DistribuiçãoR$ 500.000,00R$ 1.000.000,00/ano
Espaço de CoworkingR$ 300.000,00R$ 600.000,00/ano
Shopping Center LocalR$ 1.000.000,00R$ 2.000.000,00/ano

Com um planejamento adequado e uma proposta competitiva, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda e valorização a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Chácaras em Betim/MG. A região de Chácaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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