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Galpão Comercial em Curitiba/PR com 746m² , Agua Verde , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Curitiba!
Este galpão comercial oferece uma área construída de 746,2 m² em um terreno de 560 m², ideal para expansão do seu negócio ou investimento estratégico. Localizado em uma região de fácil acesso e com grande potencial de valorização, o imóvel encontra-se desocupado, pronto para receber sua nova atividade.
A proximidade com importantes vias e a infraestrutura da cidade de Curitiba tornam este um ponto comercial de destaque.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/02/2026 10:00
Valor: R$ 2.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este galpão comercial em leilões em Curitiba, PR, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente por estar desocupado e com uma área construída considerável (746,2 m²) em um terreno de 560 m². A localização na Av. Pres. Kennedy, 3123 - Água Verde, é um ponto forte, pois se trata de uma via de grande circulação e com acesso a diversas facilidades da cidade.

Considerando o valor de avaliação de R$3.170.000,00 e o valor mínimo de R$2.000.000,00, a primeira praça (28/02/2026 às 10:00) representa uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação à avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a primeira praça pode ser a estratégia mais vantajosa, pois o lance inicial é consideravelmente menor que o valor de mercado estimado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de galpões comerciais na região de Água Verde e arredores. Comparar com imóveis similares em termos de tamanho e localização para estimar o potencial de receita.
  • Viabilidade de Uso: Avaliar as necessidades de adaptação do galpão para diferentes tipos de negócios. Verificar a possibilidade de subdivisão do espaço, caso seja viável para locação a múltiplos inquilinos.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Estimar os custos para eventuais reformas ou adequações necessárias para otimizar o espaço para locação ou para um futuro negócio próprio.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente o leilão. Se o lance inicial na primeira praça for significativamente abaixo do valor de mercado e da avaliação, pode ser uma excelente oportunidade de compra. Caso contrário, avaliar a segunda praça, embora o desconto seja menor.
  • Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Agua Verde em Curitiba/PR. A região de Agua Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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