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Galpão Comercial em Jardim Andaraí - São Paulo , Jardim Andaraí , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este galpão comercial em Jardim Andaraí, leilão de imóveis em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 300m², o imóvel está localizado em uma região estratégica, ideal para negócios. O comprador deve estar ciente das condições do imóvel e dos débitos que podem existir, como IPTU e condomínio. A responsabilidade pela regularização ficará a cargo do novo proprietário. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que pode representar uma oportunidade de negociação para aqueles que buscam um preço acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 15:00
Valor: R$ 2.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 2.900.000,00, é importante analisar o mercado local e as tendências de valorização na região de Jardim Andaraí. O primeiro passo seria realizar uma pesquisa detalhada sobre a área, verificando o histórico de preços e a demanda por imóveis comerciais. Além disso, é fundamental considerar a possibilidade de regularização de eventuais débitos, como IPTU e condomínio, que podem impactar o custo total do investimento.

Uma estratégia interessante seria aguardar a próxima praça do leilão, que pode oferecer uma oportunidade de lance mais baixo, caso o imóvel não receba propostas. É recomendável também entrar em contato com a administração do leilão para esclarecer todas as dúvidas sobre a situação do imóvel e os processos judiciais que recaem sobre ele.

Por fim, uma análise de viabilidade econômica pode ser realizada para entender melhor o retorno sobre o investimento, considerando o potencial de locação do galpão e a possibilidade de valorização a longo prazo.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 2.900.000,00
LocalizaçãoJardim Andaraí, leilão de imóveis em São Paulo
Área Total300 m²

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sodré Santoro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Andaraí em São Paulo/SP. A região de Jardim Andaraí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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