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Conjunto Comercial com 264 m² no Centro de SP , Centro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

264m²

Descrição

Este Conjunto Comercial é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um espaço amplo e bem localizado no coração de casas de leilão em São Paulo. Com uma área construída de 264 m² e um terreno de 213,46 m², o imóvel oferece flexibilidade para diversas atividades comerciais. A localização no Centro da cidade garante fácil acesso a transporte público, serviços e um fluxo constante de pessoas, ideal para negócios que dependem de visibilidade e movimentação. Além disso, o imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente. A matrícula do imóvel é n° 44.492 do 05° RI local, o que garante a segurança jurídica da aquisição. Não perca a chance de investir em um espaço que pode se tornar o seu próximo grande projeto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 496.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste Conjunto Comercial no Centro de casas de leilão em São Paulo. Com uma área construída de 264 m² e um terreno de 213,46 m², o imóvel é ideal para diversas atividades comerciais, como escritórios, consultórios ou até mesmo um espaço de coworking. A localização central é um grande atrativo, pois garante fácil acesso a clientes e fornecedores, além de estar próximo a importantes vias de transporte público.

O valor mínimo de proposta é de R$ 496.080,00, o que representa uma oportunidade de investimento em um mercado em constante crescimento. Considerando a avaliação do imóvel e o potencial de valorização na região, eu esperaria um retorno significativo sobre o investimento. Você pode iniciar o processo de proposta e, se necessário, simular opções de parcelamento para facilitar a aquisição.

Recomendo também que você faça uma análise detalhada do mercado local e das tendências de negócios na área. Com a desocupação do imóvel, você terá a liberdade de personalizá-lo de acordo com suas necessidades, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. Não hesite em agendar uma visita para conhecer o espaço pessoalmente e avaliar seu potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 496.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em São Paulo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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