Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
58%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Comercial
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade Única em leilão em Uberaba/MG! Este galpão comercial, com 1/6 de 50% de sua propriedade, está localizado em uma área estratégica de Uberaba. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial promissor. A proximidade com vias importantes e a localização em um parque industrial facilitam o acesso e a logística, tornando-o um ponto atrativo para diversos tipos de negócios. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada a partir de 25%, torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e rentabilidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
05/09/2025 00:00
Encerrado
R$ 29.150,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:05/09/2025 00:00
Valor:R$ 29.150,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma cidade com forte vocação industrial como leilão em Uberaba/MG.
Condição de Pagamento: Parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada.
Estratégia de Investimento:
Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, este imóvel se apresenta como uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização significativo. A participação na primeira praça, com o lance inicial de R$ 29.150,00, é a estratégia mais agressiva e com maior potencial de retorno, caso não haja disputa.
Caso haja disputa, a estratégia deve ser adaptada:
Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de galpões comerciais similares na região de Uberaba para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
Negociação: Se o imóvel for arrematado em leilão, a negociação para a venda ou locação deve ser focada em investidores que buscam ativos com boa localização e potencial de rentabilidade.
Otimização: Avaliar a necessidade de reformas ou adaptações para maximizar o valor de locação ou revenda.
Próximos Passos:
Acompanhar o processo de leilão e estar preparado para realizar o lance no momento oportuno. A assessoria especializada oferecida pelo leiloeiro pode ser crucial para garantir o sucesso da arrematação e a regularização do imóvel.
Tabela de Potencial de Retorno (Estimativa):
Cenário
Lance
Val...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberaba/MG
O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.150,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Gameleiras Ii em Uberaba/MG. A região de Parque Gameleiras Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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