Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Ana Lúcia Lopes de Moraes, 860/894 - Parque Nossa Senhora da Candelária - Itu / SP
Área:
907.78m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este galpão comercial, com uma área total de 907,78m² e uma área construída de 488,69m², está localizado em uma região estratégica de Itu, no Parque Nossa Senhora da Candelária. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata para o investidor. O leilão está programado para o dia 20/05/2025, com um lance inicial de R$ 929.949,56. Caso não haja lances, um segundo leilão ocorrerá em 09/06/2025, com um valor reduzido para R$ 464.974,78. É importante considerar a dívida de IPTU de R$ 149.970,67, que será quitada com o produto da venda. O imóvel é ideal para quem busca um espaço comercial em uma localização promissora.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/05/2025
às 10:50
|
R$ 929.949,56 | - |
| 2ª Praça |
09/06/2025
às 10:50
|
R$ 464.974,78 |
-50%
Economia de
R$ 464.974,78
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.045.137,00 (327.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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