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Galpão e Terreno em Itaquera com 450 m² , Cidade Sao Mateus , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um galpão com terreno em uma localização estratégica em Itaquera. Com uma área total de 450 m², o imóvel possui benfeitorias como 2 banheiros, 3 salas, um refeitório e um vestiário, o que o torna ideal para diversas atividades comerciais. A localização em uma rua movimentada e a proximidade com importantes vias de acesso aumentam o potencial de valorização do imóvel. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 500.000,00, o que indica um bom espaço para negociação. O leilão está programado para começar em 27/03/2025, e o encerramento da primeira praça será em 01/04/2025. O valor atual de R$ 406.250,00 é um ótimo ponto de partida para quem deseja arrematar um imóvel com grande potencial de retorno. Não perca essa chance de investir em um imóvel que pode gerar renda e valorização a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 13:15
Valor: R$ 406.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 13:15
Valor: R$ 406.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste galpão e terreno em Itaquera, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 500.000,00 e o lance atual de R$ 406.250,00. A primeira praça termina em 01/04/2025, e a segunda praça em 26/05/2025, o que oferece uma boa janela de tempo para planejar sua estratégia de arrematação. O incremento de R$ 5.000,00 é razoável, permitindo que você faça lances competitivos sem comprometer seu orçamento. Além disso, a localização em Itaquera, que é uma área em crescimento, pode proporcionar uma valorização significativa do imóvel ao longo do tempo. Eu sugeriria que você realizasse uma análise de mercado para entender melhor a demanda por imóveis comerciais na região e, se possível, visitasse o local para avaliar as condições do galpão e do terreno. Isso pode ajudar a tomar uma decisão mais informada. Caso o imóvel seja arrematado, considere as possibilidades de reforma ou adaptação do espaço para atender a diferentes tipos de negócios, aumentando assim o potencial de retorno sobre o investimento. Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade valiosa para quem busca diversificar seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Iniciativa BR). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 406.250,00 e da 2ª praça é de R$ 406.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Sao Mateus em São Paulo/SP. A região de Cidade Sao Mateus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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