Galpão em Loteamento Industrial com Área Privativa de 807m²
Jardim Werner Plaas, Americana - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.276.042,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA DO VIDRACEIRO (ANTIGA RUA 11), N. 52 QD H, LT 10, JARDIM WERNER PLAAS - CEP: 13478-734, AMERICANA - SAO PAULO
Área:
807m²
Descrição
Este galpão é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço industrial em uma localização estratégica. Com uma área privativa de 807 m², o imóvel oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais e industriais. A área do terreno é de 1.000 m², permitindo uma boa circulação e manobra de veículos. A localização em um loteamento industrial proporciona fácil acesso a vias principais, facilitando a logística e o transporte de mercadorias.
Além disso, o imóvel está em processo de regularização, o que pode ser uma oportunidade para o comprador que deseja investir em um espaço que pode ser adaptado às suas necessidades. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, o que pode ser um ponto a considerar na hora de planejar a compra.
Com um valor de avaliação de R$ 2.084.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 1.276.042,58, o desconto de 38,77% torna este galpão uma opção atraente para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 1.276.042,58 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 642.071,88 (50.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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