Casa Ocupada com 272,10m² em Vila Frezzarim
Vila Frezzarim, Americana - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.484.915,96
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua México, 775 - Casa, Lote nº 4 da quadra nº 5 do 4º loteamento. - Vila Frezzarim - Americana / SP
Área:
401m²
Descrição
Esta casa localizada na Vila Frezzarim é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 272,10m² e um terreno de 401,00m², o imóvel oferece um espaço considerável para diversas possibilidades de reforma ou ampliação. A localização em Americana/SP é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula do imóvel é n° 3.523 do Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora de planejar a compra. A venda é em caráter ad corpus, ou seja, o comprador adquire o imóvel no estado em que se encontra, o que pode ser vantajoso para quem busca um projeto de reforma personalizado. Além disso, a proximidade com áreas urbanas e a valorização do bairro tornam este imóvel uma opção atrativa para quem deseja investir em um bem que pode se valorizar com o tempo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/04/2025
às 14:30
|
R$ 1.484.915,96 | - |
| 2ª Praça |
11/04/2025
às 14:30
|
R$ 741.708,37 |
-50%
Economia de
R$ 743.207,59
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -852.955,03 (-57.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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