Oportunidade em Leilão

Casa Ocupada com 272,10m² em Vila Frezzarim

Vila Frezzarim, Americana - SP

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.484.915,96

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua México, 775 - Casa, Lote nº 4 da quadra nº 5 do 4º loteamento. - Vila Frezzarim - Americana / SP

Área:
401m²

Descrição

Esta casa localizada na Vila Frezzarim é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 272,10m² e um terreno de 401,00m², o imóvel oferece um espaço considerável para diversas possibilidades de reforma ou ampliação. A localização em Americana/SP é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula do imóvel é n° 3.523 do Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora de planejar a compra. A venda é em caráter ad corpus, ou seja, o comprador adquire o imóvel no estado em que se encontra, o que pode ser vantajoso para quem busca um projeto de reforma personalizado. Além disso, a proximidade com áreas urbanas e a valorização do bairro tornam este imóvel uma opção atrativa para quem deseja investir em um bem que pode se valorizar com o tempo.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
09/04/2025
às 14:30
R$ 1.484.915,96 -
2ª Praça
11/04/2025
às 14:30
R$ 741.708,37
-50% Economia de R$ 743.207,59

IPL Score

2.6

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
Desbloqueie a análise completa

Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.

Leiloeiro Oficial

Portal Zuk

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -852.955,03 (-57.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

Conteúdo Exclusivo

Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada

Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.

Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
Ver Página do Leilão Ver Detalhes do Plano Ver Exemplo de Relatório

Imóveis na mesma cidade

Lote de Terreno Urbano em Americana - Oportunidade Única!
Lote de Terreno Urbano em Americana - Oportunidade Única!

Jardins, Americana - SP

R$ 1.566.250 Judicial
1790m²
Lote de Terreno Urbano no Jardim Villagio - Americana
Lote de Terreno Urbano no Jardim Villagio - Americana

Jardins, Americana - SP

R$ 618.359 Judicial
450m²
Terreno Urbano com Edificação em Americana - SP
Terreno Urbano com Edificação em Americana - SP

Jardins, Americana - SP

R$ 225.000 Judicial
150m² 3 quarto(s) 1 banheiro(s)
Apartamento Ocupado no Condomínio Teodoro Alves Egas - Americana/SP
Apartamento Ocupado no Condomínio Teodoro Alves Egas - Americana/SP

Parque Novo Mundo, Americana - SP

R$ 257.872 Extrajudicial
77.93m²