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Casa Ocupada com 272,10m² em Vila Frezzarim , Vila Frezzarim , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

401m²

Descrição

Esta casa localizada na Vila Frezzarim é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 272,10m² e um terreno de 401,00m², o imóvel oferece um espaço considerável para diversas possibilidades de reforma ou ampliação. A localização em leilão em Americana/SP é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula do imóvel é n° 3.523 do Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora de planejar a compra. A venda é em caráter ad corpus, ou seja, o comprador adquire o imóvel no estado em que se encontra, o que pode ser vantajoso para quem busca um projeto de reforma personalizado. Além disso, a proximidade com áreas urbanas e a valorização do bairro tornam este imóvel uma opção atrativa para quem deseja investir em um bem que pode se valorizar com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 14:30
Valor: R$ 1.484.915,96
2ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 14:30
Valor: R$ 741.708,37
Economia: R$ 743.207,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar a situação do imóvel ocupado antes de fazer uma proposta. O primeiro leilão está marcado para o dia 09/04/25, com um lance inicial de R$ 1.484.915,96. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 11/04/25, com um valor reduzido para R$ 741.708,37, o que representa um desconto de 50%. Essa pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. É importante considerar a possibilidade de negociar a desocupação do imóvel com o atual ocupante, o que pode ser feito através de um acordo amigável. Além disso, a avaliação do imóvel deve ser considerada, pois a área construída e o terreno oferecem um bom potencial para valorização. Eu esperaria o segundo leilão para fazer uma proposta, pois o desconto significativo pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Para maximizar o retorno, planeje uma reforma que valorize o imóvel e o torne mais atrativo para futuros compradores ou locatários. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização na região de leilão em Americana também é essencial para tomar uma decisão informada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.484.915,96 e da 2ª praça é de R$ 741.708,37. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Frezzarim em Americana/SP. A região de Vila Frezzarim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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