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Galpão em São Cristovão - Oportunidade Única! , Piratininga , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

392m²

Descrição

Investimento em Galpão Comercial: Este galpão em São Cristovão representa uma excelente oportunidade de investimento. Com 392m² de área construída, o imóvel é ideal para oficinas ou negócios que necessitam de espaço amplo. A localização em uma área bem servida por infraestrutura pública e transporte facilita a operação de qualquer atividade comercial. Além disso, a idade do imóvel, datada de 1938, pode agregar valor histórico e cultural ao seu negócio. O valor de avaliação é de R$ 410.000,00, e o leilão está programado para encerrar em 12 de junho de 2025. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 14:30
Valor: R$ 410.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Considerando a avaliação do imóvel em R$ 410.000,00 e a situação de desocupação, este galpão em São Cristovão é uma oportunidade imperdível para investidores. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 12 de junho de 2025, e o lance inicial é de R$ 410.000,00. Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma visita ao local para avaliar as condições do imóvel pessoalmente. Além disso, considere a possibilidade de reformar o espaço para atender a demandas específicas do mercado local, como a instalação de oficinas ou pequenas indústrias. A localização estratégica e a infraestrutura disponível na região são fatores que podem contribuir para a valorização do imóvel a longo prazo.
Estratégia de Lances: Dado que o incremento mínimo é de R$ 5.000,00, planeje seus lances de forma a não ultrapassar seu orçamento, mas esteja preparado para competir, pois a demanda por imóveis comerciais em áreas bem localizadas tende a ser alta.
Potencial de Renda: Após a aquisição, você pode considerar alugar o espaço para empresas locais, o que pode gerar uma renda passiva significativa. Avalie também a possibilidade de parcerias com negócios que possam se beneficiar da localização e do espaço disponível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 410.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Piratininga em Niterói/RJ. A região de Piratininga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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