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Sala comercial de 18m², fechada e vazia , Centro , Niterói - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Amaral Peixoto, nº 300, Edifício Del Labor, sala 714, 1º subdistrito do 1º distrito, Niterói/RJ
Niterói RJ

Área

18m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de sala comercial em localização central de ofertas de leilão em Niterói, com 18m² e inserida em edifício com portaria modernizada e controle de acesso por catraca.

O imóvel está fechado e vazio, favorecendo uma futura utilização pelo comprador ou uma estratégia de locação. A avaliação é de R$ 75.000,00, enquanto o lance mínimo atual é de R$ 56.250,00, representando potencial desconto de 25% sobre o valor avaliado.

Também há possibilidade de parcelamento, com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, sujeito às regras do edital.

Observações Importantes

O lance mínimo considera a reserva da cota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução, conforme artigo 843 do CPC/2015. A sala está fechada e vazia, com contrato de comodato. A venda ocorre por ciclos de Venda Direta, e a proposta de maior valor será submetida à análise do juízo.

Venda Direta Judicial, com propostas aceitas até o encerramento de cada ciclo. Havendo proposta, o lote não será reaberto para o ciclo posterior e a maior oferta será submetida à análise do juízo.

São aceitos lances inferiores à avaliação. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, conforme condições do edital. Lances à vista têm preferência em caso de igualdade. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Propostas realizadas nos minutos finais podem ocasionar prorrogação de três minutos.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2026 16:00
Valor: R$ 56.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/08/2026 16:00
Valor: R$ 56.250,00
3ª Praça
Data: 31/08/2026 16:00
Valor: R$ 56.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.250,00 e da 2ª praça é de R$ 56.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Niterói/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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