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Galpão Industrial 1.311m², Terreno 6.000m² - , Parque Industrial Iii , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6000m²

Descrição

Este galpão industrial, localizado em imóveis de leilão em Umuarama/PR, oferece uma área total de 6.000m² e uma área construída de 1.311m², apresentando uma ótima oportunidade para investidores ou empresas que buscam espaço para operações industriais ou logísticas. O imóvel está desocupado, permitindo ocupação imediata após a aquisição. Apesar do estado de conservação das benfeitorias, o potencial do terreno e da localização estratégica são pontos altos para quem busca um investimento com possibilidade de valorização. O imóvel possui matrícula no 1º Ofício do Registro de Imóveis de Umuarama/PR, sob o número 26.596, e está sujeito a débitos de IPTU e hipotecas, que devem ser considerados no planejamento financeiro do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 09:20
Valor: R$ 2.626.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 09:20
Valor: R$ 1.313.000,00
Economia: R$ 1.313.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o estado atual do imóvel e seu potencial, recomendo uma estratégia de investimento que inclua:

  • Avaliação detalhada dos custos de reforma: Antes de dar qualquer lance, é essencial estimar os custos para adequar o galpão às necessidades do seu negócio ou para revenda.
  • Análise de mercado: Pesquise o valor de imóveis similares na região para entender o potencial de valorização e definir um teto para seus lances.
  • Planejamento financeiro: Considere os débitos de IPTU e as hipotecas existentes no imóvel ao calcular o investimento total necessário.
  • Estratégia de lance: Dada a existência de duas praças de leilão, avalie a possibilidade de participar da segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$1.313.000,00 contra R$2.626.000,00 na primeira praça).

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca espaço industrial em uma localização estratégica, mas é fundamental fazer uma análise cuidadosa para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.626.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.313.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Iii em Umuarama/PR. A região de Parque Industrial Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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